宅建と企業
不動産屋つまり、宅地建物取引業者に支払う手数料はどれくらいのものでしょうか。
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法という法律のもとで、不動産の取引を行うことができる免許を受けた不動産業者のことです。その不動産業者には、いわゆるデベロッパーと称する分譲・販売会社があれば、仲介業が中心のところもあります。
この宅建業を営むためには、各事業所に最低一人、5人に一人以上の割合で宅地建物取引業者免許者(以下、宅建主任者と呼びます)の資格を持った人を置かなければいけないと宅地建物取引業法に定められています。一般に不動産取引は高額になる場合が多く、専門的な知識も必要になりますので法律的に適正な契約を行うことと消費者の保護を目的としてこのような制度が定められています。
その取引のエキスパートである宅建資格者のニーズは時代に関わらず高く評価されています。また、不動産業務には税務や会計などの知識も必要ですから、税理士や公認会計士といった資格をさらに取得することで、活躍の場を大きく広げることも可能なので、受験数が若干ですが増加しています。
試験開始直後は、合格率が93.0％で、昭和34年(1959)には、合格率98％という年もありました。しかし、この年をピークに合格率は下がり始め、昭和38年(1963)には42.3％になり、昭和40年(1965)の43％、昭和44年(1969)の51.5％と小さなピークがあるにしても、合格率はほとんど30％を切るようになり、昭和58年(1983)以降は20％に達した年はありません。なので現在は以前よりも難しい傾向にあります。
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