宅建と資格は [宅建（宅地建物取引主任）一発合格！:] でご覧下さい！

宅建と資格

宅建主任者とは不動産取引（売買・交換、売買・交換の代理・媒介、賃借の代理・媒介）を公正、安全かつ迅速に行うために設けられた国家資格で、不動産取引のプロと言えます。すなわち、不動産取引に立ち会い、社会的に重要な役割を果たしているのが宅建主任者です。(宅建とは宅地建物取引業者免許者のことを言います。)

禁錮以上の刑に処せられてから、５年を経過していない。暴力団、暴力行為等の処罰に関する法律に罪を犯し、罰金の刑に処せられてから５年を経過していない。宅建業法に関して不正又は著しく不当な行為をしてから５年を経過していない。宅建業法に関して不正又は著しく不当な行為をするおそれが明らかである。事務所についての要件’継続的に業務を行うことができ、独立性が保たれていること。住宅の一部を事務所とする場合やマンションなどの同一フロアーに他業者等と同居する場合には、他の部屋や他業者の事務所を通らず事務所に行けることが必要です。

宅建業を行うため本店及び支店などに業者としての事務所が必要です。また他の法人や個人の事務所との混在や、居住場所との混在があっては免許を取得する事ができません。宅建業を行うそれぞれの事務所には、宅建業に従事する者５名について１名以上の、有効な主任者証を持つ主任者を専任として設置することが義務付けられており、欠員ができたら２週間以内に補充しなければなりませんまたその専任主任者は、基本的に他の業者との兼務や兼業は禁止されています。

試験の方法は四肢択一で50問の筆記試験です。ただし、登録講習修了者は45問です。受験資格 年齢、学歴等の制約はありません。誰でも受験できます。 試験日 毎年1回、10月の第3日曜日に実施します。受験手数料 7,000円 です。合格発表 原則として、12月の第1水曜日に、都道府県ごとに発表します。合格後、取引主任者の資格登録手続きは、都道府県の法主管課にお問合せください。

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