宅建は [宅建（宅地建物取引主任）一発合格！:] でご覧下さい！

宅建

宅建の資格を持っていると、不動産会社へ就職するために必須だとか、金融機関への就職にも有利であるとかという話は時々聞きますが、その資格でどんな仕事かはよくわからない部分があると思います。宅建業法により宅建主任者の業務は決められており、その内容は、物件紹介、物件確認、物件売却、不動産調査、媒介契約の締結、重要事項の説明、売買契約の締結、契約内容の履行、業者への紹介、依頼などと多岐にわたります。

宅建主任者の具体的な仕事としては、次の３点を挙げることができます。
・重要事項の説明
・契約前に「宅建主任者証」を提示し、必ずその不動産に関する重要事項の内容について説明をする。
・重要事項説明書への記名・押印
・重要事項説明書に記名・押印し、交付する。
・契約書への記名・押印
・契約書の内容を確認後、契約書に記名・押印をする。これらは「宅建主任者だけが行なうことができる独占業務」です。

具体的な宅建業者の仕事は次の通りになります。
・不動産の売買・交換を自ら行う。自己所有の土地の分譲や、大規模マンションを建設し顧客に直接販売します。
・不動産の売買・交換を代理・媒介する。不動産の売主や買主から売買を依頼され、相手方を探して契約を締結する、いわゆる「仲介」です。
・不動産の賃貸借を代理・媒介する。いわゆる「大家さん」から空き部屋の入居者探すよう依頼され、顧客を紹介します。

最近、サラリーマンのリストラや早期退職などが話題となったり、転職によってキャリアアップを図る人も増えてきています。そうした社会の変化とともに自分の持つスキル(技能・能力)を大事にする人も増えてきたようで、資格を取得することがひとつのブームのようになっています。その中で、人気ナンバーワンの国家資格と言われた宅建の人気が落ちてきたという記事を目にすることがあります。資格者の需要に関して言えばバブルと呼ばれる不動産取引が活発だった時期に比べれば少なくなっているかもしれません。また、家の売買や賃貸の契約と一生無縁でいられる人はいませんし、買う場合でも借りる場合でも契約に関わる知識が無いよりはあった方が良いのは言うまでもありません。近年では不動産業者外からの受験者流入が激しく，本当にこの資格を必要としている人たちは悲鳴を上げているのが現状です。

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