宅建と企業
毎年20万人近くが受験する『宅地建物取引業者免許者』は、いま最も人気のある資格のひとつです。宅建資格は、不動産業界はもとより、金融・保険業界においても日常業務のなかで常にその知識が要求される必須の資格です。一般企業のなかでも、会社の経営資源を扱うという意味において、宅地建物取引業者免許者は極めて重要な役割を果たしています。こうした状況を反映して、『宅建』資格は年々難易度が上昇しています。本試験は原則として１０月の第３日曜日に実施されており、毎年の合格率約１５％です。
宅地建物取引業者の言う「諸費用」とは、仲介手数料だけです。住宅や土地を「仲介」で購入する際に掛かり、支払う相手は、仲介した不動産業者です。仲介手数料としての上限金額は、次のようになっています。
（ア）購入物件の価格が200万円以下の場合＝物件価格×５％
（イ）購入物件の価格が200万円─400万円以下の場合＝物件価格×４％＋２万円
（ウ）購入物件の価格が400万円以上の場合＝物件価格×３％＋６万円
例えば購入する戸建て住宅の価格が、2000万円（内訳は建物価格1000万円、土地価格1000万円とする）であれば、（ウ）に相当し、60万円＋６万円＝66万円を限度額とした仲介手数料を支払うことになります。
その取引のエキスパートである宅建資格者のニーズは時代に関わらず高く評価されています。また、不動産業務には税務や会計などの知識も必要ですから、税理士や公認会計士といった資格をさらに取得することで、活躍の場を大きく広げることも可能なので、受験数が若干ですが増加しています。
ただ宅建主任者のみで独立し、宅建業を営もうと考えている人は相当努力が必要です。不動産という特殊なものを扱うので地元でのコミュニケーション、信頼がものをいいます。宅建を含め士業の世界は、資格取得のための学習と実務がかけ離れています。資格をとっても実務はまったくできないのです。 たとえば税理士でも税金の計算はわかっても、申告書の提出の仕方がわからないという場合があったりします。将来宅建業を営みたいという人はとりあえずどこかの会社へ入って、誰にも負けない専門分野を取得してから独立するというのがいいと思います。また他の資格との複合で営業活動をしていくのが一般的です。
就職活動では簿記やファイナンシャルプランナーとおなじく、非常に力をもつ資格なのは間違いありません。また将来起業して事業を営む場合でも持っていると事業の幅が広がる資格です。決してラクな資格、仕事ではありませんが、チャレンジしてみる価値はあると思います。
お勧め宅建取得サイト
ＡＩＳ建設（株）
人にやさしく地球にやさしい住まいづくりをサポートします。
TEL 077-559-2282
〒520-3004 滋賀県栗東市上砥山８８７−２
http://www.h-koumu.co.jp
hmd-shiga@h-koumu.co.jp
外壁工事、かわら、建設業、住宅建設、建設コンサルタント、建築工事、建築設計、建築塗装、設計、ソーラーシステム・太陽光発電、大工工事、鉄骨建築工事、電気設備工事、土木建築工事、土木設計、内装工事、フローリング工事、風呂釜・浴槽、木造建築工事、屋根工事、リフォーム
（有）池崎設計
住宅、ビル建築などの企画、設計から工事監理まで。
TEL 082-223-1655
〒730-0005 広島県広島市中区西白島町４−８
ikearc@extra.ocn.ne.jp
建築設計
北星建設（株）
防水工事全般、調査・企画から設計・施工まで承ります！！
TEL 019-637-5611
〒020-0832 岩手県盛岡市東見前９地割１２９
インテリアデザイン、外壁工事、建設業、建設コンサルタント、建築工事、建築設計、室内装飾工事、注文住宅販売、鉄骨建築工事、内装工事、防水工事、木造建築工事、屋根工事、リフォーム
栄進
家揚げ・家移動・沈下修正・木造・鉄骨造・RC造・重量物など
TEL 0955-23-5018
〒848-0027 佐賀県伊万里市立花町１０００−６０
http://www.e-eisin.net
建設業、建設コンサルタント、建築工事、建築設計、土木建築工事、土木工事、ひきや（曳家）工事、リフォーム
（有）トータルハウジング
省エネ・快適・健康・高耐久工法の外張断熱住宅をお薦めします。
TEL 0836-41-3300
〒759-0207 山口県宇部市大字際波西ケ丘１０３−６
http://www.totalhousing-ube.com
totalube@ms6.megaegg.ne.jp
建設業、住宅建設、リフォーム
（株）綜合美術工房
石彫刻を石産地の本場で見て触って彫ってあなたの思いが石の中に
TEL 0296-75-1550
〒309-1343 茨城県桜川市亀岡７４１
http://www.asahi-net.or.jp/~tq3m-asg/
tq3m-asg@asahi-net.or.jp
建築設計、石材
みどり建設興業（株）
ビル・マンションからこだわりの住まい迄。快適さと安心をお約束
TEL 089-987-6880
〒790-0003 愛媛県松山市三番町１丁目７−１７
http://www.midori-c.jp/
midori@midori-c.jp
エクステリア工事、外壁工事、型枠大工、壁紙工事、建設業、建築工事、事務所売買、水道衛生設備工事、大工工事、大工職、建売業、建物売買、電気工事、土地売買、土地分譲、内装工事、不動産取引、フローリング工事、木造建築工事、屋根工事、床工事、リフォーム
RSSリーダー登録